Finanziamento progettuale e immobili

Il finanziamento progettuale e’ un nuovo servizio delle banche in Serbia nel settore di opere edili ed e’ una forma di finanziamento della costruzione di strutture residenziali e uffici destinate esclusivamente all’ulteriore vendita. Diamo una mano agli Investitori nel ritrovo delle localita’, opinione di stato legale della localita’, contatti con le banche, partecipiamo alle trattative con le banche per procurare le condizioni creditizie piu’ favorevoli possibili, ai preparativi di vendita, intavolatura di strutture e preparazione di documentazione per la vendita. Lo Studio fa anche la consulenza alle banche riguardo al finanziamento di progetti e partecipa all’elaborazione del contratto relativo al progetto. La specificita’ di questa modalita’ di finanziamento si evidenzia nella richiesta di banche che il titolare della costruzione sia la societa’ costituita solo a questo scopo, cioe’ la cosidetta ″SPV societa’″. Noi provvediamo ai nostri clienti la modalita’ piu’ efficace, veloce e sicura della costituzione di tale societa’ e adempimento di rishiesta delle banche. Il disordine dei diritti immobiliari, limiti della disposizione di terreni urbani edili e anomalie legali non risolte, tipo l’istituzione dell’″inquilino protetto″, creano dagli investitori un’estrema precauzione nella scelta di immobile da finanziare.

Il ruolo dello Studio e’ di eliminare tutte le controversie legali da risorgere possibilmente durante la realizzazione del progetto, nonche’ di indicare i possibili rischi di acquisto di certi immobili. L’investimento nel settore immobiliare viene sempre piu’ spesso collegato all’organizzazione corporativa dei soggetti commerciali e trattamenti fiscali. La sfida eccezionale e’ formazione e monitoraggio dell’attivita’ complessiva dei consorzi d’investimento, costituiti per grandi progetti.
Nel periodo precedente per i bisogni dei propri clienti lo Studio ha dato opinioni legali o consulenza riguardo al gran numero delle attraenti localita’in Serbia:
Consulenza legale per il progetto del piu’ grande centro commerciale ubicato a Novi Sad. L’investitore e’ l’’’IMMOEAST’’ di Austria, in ooperazione con grandi ditte edili americane.
L’investimento di collocamento del capitale nelle grandi catene d’alberghi in Repubblica di Montenegro

Consulente legale sul progetto di costruzione del complesso commerciale-residenziale nella zona di Dorćol. Il futuro cantiere si trova nel vasto centro di Belgrado. Questo e’ spazio di 55.000 m² di unita’ residenziali e commerciali.
Consulenza legale della ditta londinese in diversi progetti edili a Belgrado.
Acquisto del centro logistico a Dobanovci
Costruzione delle fabbriche componibili a Šimanovci
Consulenza legale dell’’’ERSTE’’ banca a Belgrado e Vienna, nel settore di finanziamento progettuale
Consulenza legale nel progetto ″Kalemegdan plaza″, dell’ Hypo-Alpe-Adria-Bank ed ’’ERSTE’’ Bank a Belgrado. Questo progetto consisteva in costruzione dei palazzi residenziali nel vero centro di Belgrado.
Partecipazione al progetto ″Lungo Mare″, maggiore in Montenegro – centro turistico di lusso nella parte sud dell’Adriatico, consistente in privazione di 60 ettari di superficie utile del mare e del 40 ettari della costa al fine di costruzione di albergo e complessi di appartamenti.

 
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