Проектное финансирование и недвижимость

Проектное финансирование представляет собой новый вид услуг, которые банки в Сербии оказывают в области строительства, и представляет собой вид финансирования проектов строительства жилых и деловых объектов, предназначенных исключительно для дальнейшей продажи. Инвесторам оказываем помощь в нахождении участков под строительство и проводим консультации по правовому статусу участка, связываем клиентов с банками, участвуем в переговорах с банками, чтоб обеспечить благоприятные условия кредитирования, помогаем в подготовке продажи, внесения объектов в книги и подготовке документов, связанных с продажей. Кабинет также проводит консультации банков при финансировании проектов и участвует в подготовке контрактов связанных с проектом. Специфичность этого способа финансирования сказывается и на требовании банков, чтобы генеральным подрядчиком строительства было хозяйственное общество, учрежденное только по этой цели, т.н. «SPV» хозяйственные общества, и для своих клиентов обеспечиваем самый эффективный, быстрый и для них правонадежный способ учреждения такого общества и удовлетворения требованиям банков.

Беспорядок в области права на недвижимом имуществе, ограничения в распоряжении городскими землями под строительство и неразрешенные правовые аномалии, к примеру, институт «защищенный квартирант», наводят возможных инвесторов быть очень внимательными в процессе выбора недвижимости для финансирования. Роль Кабинета в том, чтобы отстранить правовые неясности, которые могут возникнуть в течение реализации проекта, как и указать на риски покупки определенных недвижимостей. Инвестирование в области недвижимости все чаще связывается с корпоративной организацией хозяйственных обществ и налоговыми режимами. Особым вызовом является формирование и наблюдение совокупной деятельности Инвестиционных консорциумов, которые образуются для больших проектов.
Кабинет в предыдущем периоде для удовлетворения потребностям своих клиентов дал правовую оценку или провел консультации в связи со многими привлекательными локациями в Сербии:

Юристические консультации по проектам строительства крупнейшего торгового центра, который находится в Нови-Саде. Инвестором является «IMMOEAST» из Австрии, в сотрудничестве с американскими строительными компаниями.
Инвестиция размещения капитала в больших гостиничных сетях в Республике Черногории

Юрисконсульт в проекте строительства делового-жилого комплекса в Дорчоле. Площадь под строительство жилищных и деловых единиц составляет больше 55.000 m² и находится в широком центре города Белграда.
Юристические консультации лондонской компании по различным строительным проектам в Белграде.
Покупка логистического центра в районе Добановци
Строительство сборочных фабрик в районе Шимановци
Юристические консультации «ERSTE» банка в Белграде и Вене по проектному финансированию.
Юристические консультации по проекту «Калемегдан плаза», включавший и «Hypo-Alpe-Adria-Bank» и «ERSTE» банк в Белграде. Этот проект подразумевал строительство жилых домов в самом центре Белграда.
Участие в проекте «Lungo Mare», крупнейшем в Черногории, который подразумевает создание эксклюзивного туристического центра в южной части Адриатического моря отниманием 60га полезной поверхности моря и 40га прибережья для строительства отеля и апартманского комплекса.

 
e-mail: realestate@kosiclaw.co.rs